Мертвий Краснодар

319


Краснодар, як і столиці більшості інших регіонів Росії, давно підхопив естафету руйнування історичного середовища. Як і скрізь, пам’ятники архітектури або занепадають і розвалюються, або їх знищують фізично з допомогою євроремонту, пожеж і звичайного зносу.
До цієї проблеми важливо привернути максимум уваги, тому що більшість чиновників і бізнесменів історичної середовищі не друзі. Будь їхня воля, російські міста представляли б собою поля новеньких 20-поверхових житлових комплексів з вкрапленнями квітчастих ТРЦ і однакових храмів. Але градозащитникам іноді вдається вирвати то один, то інший об’єкт культурної спадщини з чіпких лап варварів.
Журналісти порталу “Півдня.ру” склали список з 10 найбільш “вбитих” історичних будівель Краснодара. На одне з них вже звернув увагу Галицький. Іншим будинкам не так пощастило, їх порятунок під питанням… Під катом – щоденна порція болю.
1. “Мавританський дім” 1910-1912 рр. Вул. Пушкіна, 61
Мёртвый Краснодар архитектура
281
Будинок в мавританському стилі, облицьований блакитною плиткою, зі світлими лускатими куполами, колись був одним з прикрас Катеринодара. Особняк оточувала ажурна кована огорожа, не заважала перехожим милуватися витвором архітектури. У радянські роки огорожа зникла, а «мавританський дім» поділили на комунальні квартири.
Сьогодні багатоквартирний будинок має кілька власників — але у них немає грошей, щоб відремонтувати будинок. Залишається надія на те, що будинок потрапить в програму капітального ремонту житла. Чиновники стверджують, що така робота зараз ведеться. Якщо прецедент станеться, то це може стати шансом для інших пам’яток архітектури. Зараз в Краснодарському краї об’єктами культурної спадщини є 116 багатоквартирних будинків.
Мёртвый Краснодар архитектура
231
2. Будинок присяжного повіреного Ст. Ст. Сербіна, 1910 рік. Вул. Комунарів, 18
Мёртвый Краснодар архитектура
112
Цегляний будинок в стилі еклектики з елементами бароко був побудований в 1910 році і належав присяжному повіреному В’ячеславу Сербіну. Пізніше в ньому проживав єкатеринодарський взуттєвої король Р. Сахав з дружиною і десятком слуг. Останні роки будинок знаходився в запустінні і помирав.
У січні минулого року в інтернеті з’явилася інформація, що особняк виставлений на продаж за 12 млн рублів. Невідомо, хто в підсумку став власником будівлі, але кілька тижнів тому в будинку почалися будівельні роботи. Однак виявилося, що вони ведуться з порушенням закону.
«Ми направляємо вже завтра, максимум післязавтра, позовну заяву в суд. Бо добровільно зупиняти роботи вони відмовляються. У них дозволу ні, безумовно. Немає проекту реставрації, немає дозволу на проведення робіт. Ліцензована організація, я так розумію, не залучена до цих робіт. Тому ми видали припис про призупинення робіт, але судячи з того, що роботи тривають, припиняти їх доведеться тільки через суд», — прокоментував ситуацію порталу Півдня.ру керівник Управління державної охорони об’єктів культурної спадщини Краснодарського краю Роман Семихатский.
Мёртвый Краснодар архитектура
3. Будинок архітектора А. П. Косякіна, 1906-1910 рр. Вул. Кондратенко, 13
Мёртвый Краснодар архитектура
160
Колись красивий двоповерховий будинок належав головному архітектору міста Олександру Косякину. В кінці 1930-х років маєток перетворили на комуналку. У 2000-і квартири викупив приватний власник, а потім кілька разів будинок перепродували. Весь цей час ніхто не займався ремонтом, а історики та громадські діячі говорили, що власник просто чекає, коли будинок зруйнується остаточно — щоб побудувати на його місці житловий комплекс або бізнес-центр.
Зараз тривають судові розгляди, результатом яких може стати вилучення пам’ятки архітектури у нинішнього власника, який не дотримувався вимоги по експлуатації та консервації будівлі. Тепер будинок Косякіна буде виставлений на торги або стане власністю крайової адміністрації — оскільки на майно накладено арешт і перепродати особняк в черговий раз вже не вдасться. Принаймні, так стверджують чиновники з управління держохорони пам’яток.
Мёртвый Краснодар архитектура
101
4. Будинок Кубанської громади сестер милосердя, 1902 рік. Вул. Червоноармійська, 97
Мёртвый Краснодар архитектура
150
Будинок на розі Червоноармійської і Довгою колись належав громаді сестер милосердя Російського товариства Червоного Хреста. Пізніше будівля придбав місто, і в 1910 році тут відкрили амбулаторію міської лікарні. Потім протягом довгих років у будівлі працювала поліклініка.
Дивно, але разваливающееся на очах будівля знаходиться у власності міста. Крайове управління охорони пам’яток неодноразово зверталося в мерію з вимогою провести консервацію будівлі, але, за словами його представників, раз за разом ці листи залишалися без відповіді. Керівник управління Роман Семихатский у бесіді з журналістом зауважив: він не виключає, що відповідати з цього питання чиновникам з муніципалітету доведеться вже в суді.
Мёртвый Краснодар архитектура
130
5. Будинок купця М. М. Лихацького, 1900-1910 рр. Вул. Червона, 118А
Мёртвый Краснодар архитектура
211
Більше ста років тому особняк належав одному з найбагатших людей міста Марку Лихацкому, що зробив статки на торгівлі лісом і отримав титул потомственого почесного громадянина Катеринодара. Ще в 1981 році будівлю було внесено до списку пам’яток історії та культури, але за довгі роки будинок прийшов в занепад.
Будівництво готелю на вулиці Червоної особливо сильно вплинуло на нинішній стан пам’ятника. Міська адміністрація, яка є власником будівлі, зверталася до забудовника, який спочатку висловив бажання стати інвестором і відреставрувати особняк. Але позитивного вирішення складного питання заважає юридичний статус будинку — за словами Романа Семихатского, інвестор не хоче вкладати в орендовані площі, а для того щоб викупити будівлю, потрібно пройти процедуру торгів, яка носить елемент непередбачуваності. Поки вирішуються юридичні питання, столітній особняк продовжує руйнуватися.
Мёртвый Краснодар архитектура
6. Будівля жіночого міського училища, 1890-1900 рр. Вул. Червона, 101
Мёртвый Краснодар архитектура
100
Будинок на розі Червоної і Довгою був побудований для жіночого міського училища ще в кінці позаминулого століття. У 1904 році над будівлею був надбудований другий поверх. В училищі викладали крій та шиття, влаштовували виставки рукоділля. Пізніше тут стала працювати недільна школа, де навчалися дорослі і діти, що не потрапили у звичайні навчальні заклади із-за браку місць. У радянські роки тут розміщувалася школа, а потім довгий час в будівлі працював Будинок піонерів і школярів. Останні роки обгороджене парканом будівля повільно згасало.
Чутки про те, що на обгородженому парканом ділянці землі між Довгою і Пашковської повинен був з’явиться багатоповерховий бізнес-центр, ходили давно. Йшли роки, але паркан досі стоїть. В останні місяці ситуація зрушила з мертвої точки. На об’єкт зайшов інвестор — він навіть встиг розробити проект реставрації, який зараз проходить процедуру експертизи. В управлінні охорони пам’яток очікують, що після дозволу інвестор почне реставрувати будівлю.
Мёртвый Краснодар архитектура
7. Кінотеатр “Аврора”, 1967 рік. Вул. Червона, 169
Мёртвый Краснодар архитектура
144
Чотири роки тому кінотеатр, який є символом міста, закрили на ремонт. За кілька років «реставрації» пам’ятника було завдано колосальної шкоди. Так погано, як зараз, «Аврора» не виглядала ще ніколи. У 2017 році на умовах державно-приватного партнерства врятувати кінотеатр погодився мільярдер Сергій Галицький.
У січні 2019 року на зустрічі з губернатором краю бізнесмен підтвердив свої наміри. Після того як адміністрація передасть «Аврору» під управління інвестору, будівля буде законсервовано і потрібно ще кілька місяців на розробку проекту. Обіцяють, що реставрація пройде з дотриманням всіх законів — зовнішній вигляд та історичні розміри будівлі не зміняться.
Мёртвый Краснодар архитектура
8. Млин Кіор-огли, кінець XIX століття. Вул. Північна, 310
Мёртвый Краснодар архитектура
121
Млин, побудований в кінці XIX століття, належала багатому екатеринодарскому купцеві Крикору Кіор-огли, який володів кількома міськими заводами, пекарнями і пивзаводом. Після революції будинок продовжили використовувати за призначенням — тут розташовувався трест «Главмука».
Останні десятиліття будівля на розі Північної і Чкалова стояло безхазяйним. Господаря у нього не було насправді. Кілька років тривали судові розгляди з питання власності будівлі та земельної ділянки біля нього. Суди завершилися — на сьогоднішній день будівля колишньої млини є федеральної власністю.
Управління держохорони об’єктів культурної спадщини краю направило охоронне зобов’язання в територіальне управління Росмайна по Краснодарському краю. У документі зазначено, що проект реставрації будівлі повинен бути розроблений до кінця 2019 року.
Мёртвый Краснодар архитектура
100
9. Житловий будинок лікаря Ц. Р. Михальова, початок XX століття. Вул. Чапаєва, 85
Мёртвый Краснодар архитектура
110
Будинок в самому серці міста, розташований практично на розі Червоної і Чапаєва, виглядає так, що його треба терміново рятувати. Тільки не зовсім зрозуміло, хто буде це робити. За даними Росреестра, будівля не має офіційного власника. То в реєстр не ввели інформацію, то власник відмовився від цього майна.
До будівлі проявляли інтерес потенційні інвестори, але крім невирішеного правового статусу будинку, багатьох відлякує економічний фактор. Залишати будівлю одноповерховим невигідно, а збільшувати поверховість пам’ятника архітектури заборонено законом. Поки що, є велика ймовірність, що об’єкт культурної спадщини буде, як і будинок Косякіна, проданий з торгів — або ж потрапить в крайову власність.
Мёртвый Краснодар архитектура
10. Житловий будинок, 1905 рік. Вул. Карасунская, 93
Мёртвый Краснодар архитектура
111
Житловий будинок будівлі початку минулого століття — пам’ятник архітектури регіонального значення і знаходиться під захистом держави. Коли над вхідною групою було встановлено ажурний металевий козирок, але зараз замість нього залізні двері та сходи з пластиковим коробом. За законом мешканці будинку, що є пам’ятником архітектури, можуть проводити будівельні роботи тільки за погодженням з органами держохорони. На встановлення даних конструкцій дозвіл отримано не було.
Незважаючи на скарги управління з охорони пам’ятників, районний та крайової суди не знайшли складу адміністративного правопорушення в діях власника будівлі. Суд визнав, що переробка вхідної групи не є порушенням і все зроблено в рамках закону. Орган держохорони об’єктів культурної спадщини повідомив порталу Півдня.ру, що управління готує касаційну скаргу. Крім того, чиновники двічі опротестовували відмову в порушенні кримінальної справи, але обидва рази їм було відмовлено.
Мёртвый Краснодар архитектура
Текст і фото: Віктор Дереза, Олена Синєок